Сделки с недвижимостью — крупные финансовые операции, где любая ошибка может стоить миллионы. Юрист проверит чистоту сделки, составит договор, сопроводит регистрацию в Росреестре и защитит от мошенников.
Виды сделок, которые мы сопровождаем
- Купля-продажа квартир, домов, земельных участков
- Дарение недвижимости между родственниками и третьими лицами
- Обмен недвижимостью, в том числе с доплатой
- Раздел общего имущества супругов
- Вступление в наследство (квартира, дом, земля)
- Приватизация муниципального жилья
- Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот
- Оформление недвижимости в собственность по давности владения
Что включает сопровождение сделки
1. Проверка объекта
Заказываем и анализируем выписку из ЕГРН, проверяем отсутствие обременений, арестов, долгов по коммуналке, справки о прописанных.
2. Проверка сторон
Проверяем дееспособность, отсутствие банкротства, наличие согласия супруга, полномочия представителя.
3. Договор
Составляем договор купли-продажи с учётом всех нюансов сделки. Согласовываем с обеими сторонами.
4. Безопасные расчёты
Помогаем организовать расчёты через аккредитив, банковскую ячейку или сервис безопасных расчётов.
5. Регистрация в Росреестре
Подаём документы на регистрацию права собственности. Получаем выписку из ЕГРН на ваше имя.
Риски, от которых мы защищаем
- Скрытые обременения — аренда, залог, рента, арест, запрет на регистрационные действия.
- Долги по коммуналке — до 100 000 ₽ и более за несколько лет.
- Прописанные лица — особенно несовершеннолетние, инвалиды, военнослужащие.
- Недействительные сделки — совершённые под угрозой, в состоянии опьянения, недееспособным лицом.
- Мошенничество — поддельные доверенности, «двойные» продажи, продажа чужого имущества.
- Несогласованные супруги — без нотариального согласия сделка может быть оспорена.
Стоимость
Консультация — бесплатно. Сопровождение сделки купли-продажи квартиры — от 20 000 ₽. Составление договора — от 5 000 ₽. Регистрация в Росреестре — от 5 000 ₽.